Q 土地選びの基準は？

 

家を建てる前に必要な「土地」。

何を基準に、どう選んだらいいのか。。わからないことだらけですよね。

まずは、条件を決めることをから始めてみましょう♪

 

1.環境の優先順位

日常生活の便が優先か？自然環境が優先か？

日常生活の便を優先すると、市街地で駅にも近く、買物も便利な場所になります。

一方、自然環境を優先すれば、郊外の静かな場所になってきますね。

もちろん、生活の便がよくて、自然環境も良いところが、理想ではあるけれども…

まずは、どちらを優先するかを決めてみましょう。

なかなか土地が決められない場合は、まずここからスタートしてみてくださいね。

 

2.誰(または何時)を中心に考えるか

子育て世代でしたら、「来春、子どもが入学するため、それまでに入居したい。」などの、子ども中心という方が多いかもしれませんね。

もし仕事を優先するなら、職場からの利便性を考えるでしょうし、子どもを優先するなら学校区で探すこともありますよね。

誰を中心に考えるかで、住む場所が絞り込まれてきます。

そして、何を優先するかでも絞り込まれてきますよね。

 

3.予算の掛け方

「無理はしない」これを、忘れないでくださいね。

家を建てたのに、生活が苦しくなってしまっては、本末転倒です。

予算の掛け方ですが、まずは、全体の総予算を決めましょう。

次に、家にかける予算を決めましょう。ざっくりでもかまいません。

総予算から、建物の予算を引けば、土地の予算(諸費用を含めて)がでてきますね。

なぜ建物の予算を先に決めるのか。工務店や設計事務所で働く、知人たちの話を聞くと、

”先に買われてた土地が高かったので、その後の家が、希望通り建てられなかった”というケースがあるようです。

そうならないためには、まず、総予算と家の予算を決めることが大事になってきますね。

最近では、資金計画は、ファイナンシャルプランナーなどの、お金の専門家に相談される方も増えてきました。

相談するのも、方法の一つかもしれません。

 

4.こだわり

例えば、見晴らしのいい場所とか、海が見える場所とか。

あるいは、この町に住みたいとか、学校区とか、駅から何分以内とか。

なぜ、こだわりが必要かというと、数多くの土地の候補地から絞り込む時に役立ちますよ。

こだわりがあると、決断しやすいです。

 

5.お互いの価値観のすり合わせ

ほとんどの方が、夫婦で話し合って決めていかれますよね。

お互いにそれぞれ、意見やこだわりもあると思います。じっくりすり合わせましょう。お互い認識し合うことが大事です。

もし行き詰ったときは、『新しい家でどんなことをしたいか？』など、ちょっと切り口を変えて話し合ってみてもいいかもしれませんね。