ゴルフ好きなご主人のソラマドの家
soramado
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建築中レポート
- 1. 2024年09月22日
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立ち合い検査
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、ついに完成しまして、施主様と立ち合い検査をしてきました現場のレポートと
なります。
まずは、いつも見に来ては喜んで頂いている施主様ですが、今回も凄く良い仕上がりに終始喜んで頂けましたぁ(*｀艸´)ｳｼｼｼ
外観はもちろん、気に入って頂いていますが、隠れたこだわりがあります。ほんと小さいこだわりかもしれませんが、玄関のポーチの階段分かりますかね。簡単に玄関に入るための階段ですが、ソラマドの家はモルタルで仕上げることが多いのですが、その階段を何と少し丸めることできませんか？とご相談を受けまして(⌒∇⌒)
角を丸くしています(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
ちょっと面白い階段ですが、施主様は大満足(^▽^)/言われなければ分からないですが、小さなこだわりもたくさん入っております。
外部から立ち合い検査をしたところ、一部水切りに養生テープの後がありまして、是正が必要でした。その他ショールームで見たリモコンの色が真っ黒だと思っていたものが、側面だけシルバーになっていましてその箇所も指摘を受けました。もう一つリビングが梁見せになっていまして、本当の梁が丸出しになっているのですが、そこにも一か所養生テープの後があり、合計3か所の指摘となりましたが、その他は何もなし。ＯＫとなりました(^▽^)/
外部から始まり、テンションを上げながら玄関に入り、順番に楽しくそして細かく見て頂きましたが、大きな問題はなく施主様もかなり喜んで頂けました( ´∀｀ )
inbestagram406（私の個人アカウント）ですが、そちらに完成写真をストーリーで載せたところ、色々な方からいいねやメッセージを頂き、反響が凄かったです。
台風の影響などでの遅延もあり、完成見学会の開催ができませんが、動画にてロイヤルホームズから完成した住宅を皆様に見て頂けるように計画しておりますので、是非ご興味ある方は、ホームページよりロイヤルホームズのＩｎｓｔａｇｒａｍやＹｏｕＴｕｂｅを登録しておいてください。
それでは、今回はこの辺で・・・・。次回は最終の現場レポートとなりますので、宜しくお願い致します。
- 2. 2024年08月28日
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漆喰塗り体験を開催しました。
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、8月24日、25日にて開催させて頂きました、ソラマドの家漆喰塗り体験の現場を
レポートさせて頂きます。
2日間に渡り、漆喰塗り体験を開催致しましたが、やはりお子様が夏休みとあって、凄い予約でした(；ﾟДﾟ)
私も、案内メールにて、建築中の現場内となりますので、冷房器具などございませんや、汚れても良い服装で・・・・・とか、書きましたが、予約時間の変更が1家族ありましたが、その他はキャンセル等も一切なかったです・・・・(￣▽￣;)
何故この顔→(￣▽￣;)かと言いますと、漆喰塗り体験のご家族は1組あたり約1時間を想定しておりましたが、私やスタッフ、左官職人さんはずっといてるわけで・・・・。
まぁまぁ暑いですよね((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ
外と比べると全然涼しいのですが、さすがに2日間は少し休憩くれ～～～ってなります。
ただ、左官職人さんからは、暑いか？と言われまして、こんなん全然暑くないでむしろめちゃくちゃ風通しも良くって涼しいやん・・・・。らしいです。
さすがに職人さんですね。
さて、漆喰のレポートの入りますが、2日間で約30人ほど体験をして頂きましたが、皆さん楽しそうにしていました。私の予想では1組1時間を想定していたとはいえ、多分30分もできないだろう・・・・と思っておりましたが、皆さん夢中になっていたのか、1時間を超えてしまう方もおられました。
そして、何より皆さんロイヤルホームズという会社を知らない方が多く、まだ養生をしているのですが、造作が多いことに、ビックリされており、いいなぁいいなぁと、奥様が呟いておりました(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
キッチンも、他社さんでは見れないというか、他社さんではソラマドキッチンはできないので(￣▽￣;)そりゃ初めて見ることになりますが、驚いていました( ´∀｀ )
たまに、オマージュして頂いている建築会社さんもありますが、写真で見る限りやっぱり本家とは違いますよね。私の経験ですが、ソラマドキッチンが良くて建築して頂いた方もおられます。
その時も、他社さんで同じやつできますよって言われてたみたいですが、その施主様は、同じやつできるって・・・・ってなってその建築会社さんをやめていました笑。
それは、そうですよね。例えば他社さんで出したプランを見て、これうちの会社でもっと安く同じ住宅作れますよって言う、建築会社さんで建てたくはないですよね（笑）
その建築会社さんのプライドというか、何の為に家づくりをしているのか分かりませんもんね。そしてこれは確実だと思いますが、同じ家なんてまず作れるはずがないです。本当に隅から隅まで知っていれば別ですが・・・・例えばその会社で働いていたとかね。
またまた、話は外れましたが、漆喰塗りは皆さんやっぱり難しく、結構始めの方は苦労していました。だんだん慣れてきて集中しだすって感じです。
たくさんの方に体験して頂けて良かったのと、まだまだロイヤルホームズという会社が周知されていないことに、もっと頑張らないとと思いました。
この現場レポートをお読み頂いている方にも、できるだけロイヤルホームズという会社を広めて頂けるようお願い致します。
それでは、今回はこの辺で・・・・・次回も宜しくお願い致します。
- 3. 2024年08月17日
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来週は漆喰塗り体験
どうも。いんべです。
お盆休みが終わり、リフレッシュしたいんべが出社してきましたよ～(^▽^)/
ってことで、本日は現在建築中の現場を色々回ってきましたぁ。
それでは、現場レポートを始めさせて頂きます(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
まずは、お写真を見て下さい。
ようやく足場が外れまして、外観がバッチリ見えるようになりましたぁ。
うん。・・・・・
かなりクセ強いですね(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
言い方悪いので、言い換えます。大変インパクトのある外観になっております。
皆さんどうでしょう？
良い感じだなぁと思った方は、デザイン住宅向きですね( ´∀｀ )。新築をご検討の際は是非ロイヤルホームズもご検討に入れて頂き、いんべの話を聞いてみてください。
さてさて、室内はと言いますと、現在はクロス工事が入っております。
このクロス工事が終わりますと今度は漆喰塗りが始まります。今回はＩｎｓｔａｇｒａｍなどでも告知させて頂きましたが、来週の24.25日にて漆喰塗り体験ができることになっておりますので、ご興味ある方は是非ご予約をお願い致します。
さぁここからは、室内の工事をドンドン仕上げていき、お引渡しとなります。そろそろ施主様に完成見学会をさせてもらうようにお願いしようと思いますので、OKがでましたら、現場レポートでも書かせて頂きますね(^▽^)/
それでは、今回はこの辺で・・・・・次回も宜しくお願い致します。
- 4. 2024年07月27日
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外壁施工中
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、外壁を施工している現場にやって参りました＾＾
外壁ですが、ケイミュー光セラ グラフィル チタンダークブルーというかなりインパクトのある外壁を採用しておりまして、サンプルで見るのとはまた違い、かなり見た感じ強いです(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
まだ、足場があるので実際に足場の中をかいくぐって見る感じとなりましたが、足場が取れればお写真にて皆様にもご覧頂ければと思います。
そしてそして、室内はと言いますと・・・・。お写真を見て頂ければお分かりかと思いますが、すでに室内の石膏ボードが施工済みとなっており、階段も入っております。早っ。
ソラマドキッチンにカップボードいつも見る光景となっておりますが、今回ベンチを施主様がご自身で作られるとのことで、こちらも楽しみです。
そして、施主様はガス管にてパイプハンガーをつくるとのことでして、さらにどんなものが出来てくるのか楽しみです。
ロイヤルホームズでは、施主様が楽しみながら家づくりをして頂いているので、私もいつもワクワクしてしまいます。
現在ソラマドの家は、現場レポートを書かせて頂いている2軒が工事中となっておりますが、どちらも完成すると周りの家と全然違う建物が建築されます。ワクワクしますよね？( ´∀｀ )
その理由としましても、プランを作成する前の段階にて、私が土地を中心に360度お写真を撮らせて頂きます。これは何をしているのかと言いますと・・・・。
周辺の環境も注文住宅にとってはかなり大事だからです。
例えば同じ分譲地や、近所に全く同じかもしくは、似ている外壁や外観があると嫌じゃないですかね？
お隣さんと窓を開けたら、こんにちは。と目の前に窓があったら嫌じゃないですかね？
さすがに建っていないところが、後から建ってしまうと何もやりようがありませんが(￣▽￣;)
注文住宅のメリットの1つは、他と違う自分達だけのマイホームです。なので周辺に同じ外壁や外観の家を建ててしまうと注文住宅の1つのメリットを潰してしまいます。
大手メーカーさんは、ブランド力の為に、わざとそうしているところもありますが(￣▽￣;)これは、考え方が全然違いますね。いっぱい建ってるというふうに広告としても機能します。
なので、例えばオシャレな家を建てたい・・・と建築会社さんを選んだとしても、あまり施主様のことを考えていなかったりする会社さんだと、周辺環境を把握していないことが多いので、わざとではないとは思いますが、全く同じ外壁を使ったりしてしまいます。
たぶん施主様がこんな外観が良いとか、こんな外壁を使いたいとお話をされているんだとは思いますが、周辺環境を把握していないと、いいですね～。この外壁を採用しましょう＾＾となってしまいます。これはダメですよね(￣▽￣;)
一度、私の担当させて頂いた方で、青いガルバの外壁を採用した施主様がいらっしゃいました。その方は土地探しからサポートさせて頂いたのですが、決まった分譲地では一番目に建てられた施主様で周辺に住宅がありませんでした。そして建築が終わりその後1年後くらいだったかな？目の前に新しく住宅が建ったのですが・・・・。なんと同じ青い色のガルバ(；ﾟДﾟ)柄も同じでした・・・・。
目の前の住宅の建築が進んで行き外壁を張っているところを見て、私に電話がかかってきました。「いんべさん信じられへんのやけど・・・。目の前で建てている○○さん同じ外壁張ってる・・。」
私もビックリしましたね。いくらオシャレな家を建てている建築会社さんといえど、この建築会社さんはないなと思いました(￣▽￣;)ひどい話です。
さてさて、またまた今回も話はそれてしまいましたが、現場は順調に進んでおります。
次の現場レポートでは足場の外れた外観を載せさせて頂ければと思いますが、皆様楽しみにして頂ければと思います。いんべの経験談も色々な方からご好評を頂いてまして、私も実際に経験をしたことを経験談では書いていますので、説得力があるみたいです(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
それでは、次回もお楽しみに、また何か衝撃を受ける事実がありましたら、私の経験談と共に書いていきますので、宜しくお願い致します。
- 5. 2024年07月14日
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断熱材施工完了そして・・・・ゴルフカップ・・・
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、断熱が施工完了となりました現場にやって参りましたぁ(^▽^)/
本日は、施主様と一緒に現場を見に来ましたが、まずは選んでいただいていた、トイレのクロスが廃番となってしまっていたので、実際に現地にてクロスのカタログをお渡しさせて頂きました。
さてさて、どんなクロスを選ぶのやら？？？
今回はご主人様と妹ちゃんのみだったので、家に帰って奥様と考えて頂くことになりました。
そして、現場は日曜日ということもあり、誰もおりませんでしたので、私がカギを開けさせて頂き、一緒に現場内見学をしました。
まずは、断熱材がびっしり入っていましたね。壁の断熱材の厚みは95mmとなっており、きちんと施工がされているかは、青色の棒で調べることができます＾＾
ですが、見た目で分かります（笑）
何故かと言いますと、95ミリという厚み以上施工が無理だからです。柱からはみ出てしまいます（笑）
要するに、柱と断熱材が平行でなければ、それは施工できていないという形となります。
新築をご検討の方は、断熱材の種類だけではなく、断熱材の厚みを注目してくださいね。断熱材だけ聞いて、この会社とこの会社同じやな・・・・。この考えだと見えないところでかなりやられてしまいます(´；ω；`)ｳｩｩ知らないって損することもありますよね(^▽^;)
さてさて、その後というか、施主様はと言いますと、ゴルフカップに興味津々(@￣□￣@;)！！
それはそうだと思います（笑）
ご主人様の一番の希望なのですから(o^―^o)ﾆｺ
実際に見てもらうと・・・・「凄い(；ﾟДﾟ)凄い(；ﾟДﾟ)凄い(；ﾟДﾟ)・・・本物入ってる・・・・」
とのこと(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
私はゴルフしないので分かりませんが、かなり凄いらしいです。一応写真載せておきます。
その後、寝室が小上がりになっているのですが、その小上がりも確認して頂きました。
（寝室小上がり？？？・・・・なにそれ）と思った方も多いかと思いますが、施主様の希望により、寝室が小上がりなんです( ´∀｀ )
やっぱり注文住宅はこうでないと、駄目ですよね(^▽^)/自分達のたった1つの住宅を考える。自分たちの暮らし方を一度見つめなおし、そして新しい家では今までの暮らし方を生かしつつ、もっと住みやすいように想像していく。
未来には、家族構成も変わるかもしれない、ペットも飼うことになるかもしれない。そんな未来を考えて、打ち合わせを進めていくと、そりゃ新築建てるのに1年ぐらいかかりますわ(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
私はよく、ロイヤルホームズのデメリットは建つまでが遅いかもしれません。とお話したりすることがあります。でも、それは真剣にこだわって家づくりをしていくと、ある程度の時間はかかるかと思っているところもあります。着工してからは約4か月で完成しますので、なぜ遅いかというのは、皆様もお分かりだと思いますが、納得いくまで打ち合わせをするからです。
またまた、いつもみたいに話が現場レポートではなくなってきましたので、今回はこの辺にしておきたいと思います。それでは、次回もお楽しみに・・・・・
- 6. 2024年07月06日
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柱に手形と・・・・・足形？？？
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、上棟も無事終わり、ドンドン現場が進んで行きまして、柱に文字と手形を付けたいとのことで、施主様と一緒に現場にやって参りました。
私が現場に到着すると、すでに施主様は到着しておりまして「いつも早いですね(^▽^;)なんかすみません。」まずは、柱を決めて頂くことに・・・・。
昔の家づくりって、大黒柱みたいな通し柱が存在しましたが、現在の建築となるとこれが大黒柱だ‼という柱はなく、施主様に方角などを確認しながらどの柱にするか選択して頂いています。
柱が決まったらその周辺に、養生をしていきます。
めちゃくちゃ楽しみにして頂いていたのか、お子様も元気でして、ただこの日は少し天気が曇り空で、湿気がすごかったので、現場に入るとなんかモヤっとしました・・・みんなで窓を開けて「やっぱり風通るねぇ」など話をしながら、まずは文字を書いて頂きました。
ご主人様が文字を、そして奥様が・・・・にこちゃん？ですかね(^▽^;)マークを書いて頂きました。
筆で書くのは難しいですよね（笑）
よく他社さんでも、こういうの書き始めているところありますが、マジックで書いているので、今度からは施主様に選んでもらおうかと思います。ちなみに私は筆派です。
その後、手形を付けて頂いたのですが、お母さん、お姉ちゃんは手形を綺麗に付けまして、その後妹ちゃんが足形を付けるとのこと・・・・・・え？
過去に、ワンちゃんの足形を付けたことはありましたが、人間が足？？？？
どうやら、手が荒れていたらしく、足で行くとのこと・・・。なるほど(o^―^o)ﾆｺ
難しそうでしたが、何とかご主人さんが抱っこしながら綺麗に足形を付けていました。
最後にご主人さんの番となった訳ですが、奥様がご主人様の足を塗り出しました・・・・・ん？？
足・・・・ですか？
と私が聞くと、妹ちゃん一人が足形では可哀相とのことで、ご主人も足で行くとのこと。・・・なるほど(o^―^o)ﾆｺ
難しそうでしたが、お写真を見て頂けるとお分かりかと思いますが、バッチリです。私はずっと動画を撮ってしまっていて、みんなが手形足形をつけているところを動画でしか撮っていなく、写真で撮っていたのはこの写真のみでしたΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
最後に現場で色々と打ち合わせをしたのですが、私が聞くことをメモっていたメモを忘れてしまっていまして、ある程度現場で打ち合わせした後に、会社に戻りそこからお写真でメモを送り、その後結局電話での打ち合わせとなりました(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
現在の施主様の状況はと言いますと、特に新築に関しては待って頂くのみでして、現在は外構の打ち合わせをしてもらっています。まだ例のゴルフカップは施工に入っていません・・・・さていつ施工に入るのか楽しみです。それでは現場からは以上です(@￣□￣@;)！！
- 7. 2024年06月22日
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窓も入り、ようやく形が見えてきました。
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、上棟から約一週間経過しました現場にやって参りました。
すでに、窓や勝手口が入っており、大工さんが一生懸命作業をしておりました。
外壁側はと言いますと、遮熱シートの施工が完了と言った感じです。
外側は、この後、胴縁を打って外壁を張っていくのですが、まだまだ先ですかね(o^―^o)ﾆｺ
まずは室内の大工さんに頑張ってもらい、電気が入り、断熱が入るといった流れとなります。
シロアリの防蟻対策が何重にもされているロイヤルホームズの標準仕様ですが、すでに室内の防蟻対策は施工済みとなっておりました。
外側には、タームガードシステムという配管から薬を注入する防蟻対策となっておりまして、これは最終外構工事が完了した後に、薬が注入されます。
次回もどこまで進んでいるか楽しみになってきますね(⌒∇⌒)
それでは、今回はこの辺で・・・・・次回も宜しくお願い致します。
- 8. 2024年06月16日
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上棟‼
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、ついに上棟致しました現場にやって参りました。
上棟日は、かなり前から決まっておりましたが、天気予報がだんだん嫌な雰囲気に変わってきておりまして、久々に天気の心配から始まりました(；ﾟДﾟ)
上棟3日前に施主様からも、棟上げ延期になるんですかね？などご連絡を頂いておりまして、かなり微妙な天気予報になっており、判断が少し遅くなってしまいましたが、上棟は決行‼
朝、目覚めるとすぐ外を見ましたね(^▽^;)
晴れでした(^▽^)/
よかった～。と思いつつも、この天気が最後まで続くか分からない為、安心はできません。
大工さんも通常より人数を増やし、万が一雨が降っても大丈夫なように対策を練っておりました。
現場に着くと、いつもより早いスピードで上棟が行われており、すでに施主様もいらっしゃいました。
聞くところによると、朝一からずっと見ているとのことでした(@￣□￣@;)！！
天気が良くかなり暑かったので、心配にはなりましたが、たしかに気になりますよね( ´∀｀ )
私は違う現場に行かないといけなかったので、お昼にまた戻ってくることを施主様に告げ、別の現場へε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ
戻ってくると、施主様はいませんでしたが、あれ？と思い探していると、近くのお弁当屋さんに行っていたとのこと(⌒∇⌒)
大工さんの為にお昼をご用意して頂いており、ちょうどお昼の休憩に入った際に、大工さんにお渡しするのと共に、棟梁のご紹介をさせて頂きました。
大工さんがお昼休憩に入りましたので、施主様と室内を見学。
ご夫婦ともに、「基礎の時は狭く見えて大丈夫か？と思いましたが、いざこうなると凄く大きいですね。」とのこと。
建築あるあるですが、皆様ほぼ同じことを言います(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
その後、また私は違う現場に行く予定になっていましたので、そちらの現場へ。施主様には次は夕方ぐらいになりますので、一度帰宅されても全然大丈夫ですよ。と言い離れました。
再度上棟の現場に戻ってきますと、施主様はいまして。「ずっといたんですか？」と問いかけると、どうやらお子さんが近所の子供たちと遊んでいる為に、帰れない状況になっていたらしいです(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
1日中上棟の現場を見ていたことになりますね(^▽^;)
最後に私と一緒にお清めの方をさせて頂きまして、無事上棟は終わりました＾＾
工事はドンドン進んで行きますので、次回も宜しくお願い致します。
- 9. 2024年06月03日
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さぁ進んできましたよ＾＾
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、基礎の型枠が外れた現場にやって参りましたよ～。
ということで、この状況まで来ましたら、ついに子育てエコホーム支援事業の申請が出せるという形となります。
予約の場合はもう少し早くできたりもしますが、申請を出すのはこの状態以降となります。
補助金を考えていて、現在新築をご検討中の方はご参考にお願い致します<(_ _)>
さてさて、現場はと言いますと、お写真を見て頂くと分かりますように、綺麗に基礎ができあがっています。6月に入りましたので、上棟も今月に行う予定となっております。
進んできますと、ゴルフカップがどんな感じに仕上がるのかも、分かってきますので、皆様お楽しみに。
ゴルフカップ？？？という方は、過去のレポートをお読み頂ければと思います。
それでは、今回はこの辺で・・・・・次回も宜しくお願い致します。
- 10. 2024年05月19日
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基礎着工
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、基礎工事が着工しました現場にやって参りましたぁ。
ついに、着工ですね＾＾
私が現場に着いたころには、すでに型枠などが終わっておりましたが、ここから基礎がドンドン進んで行きます。
現在の施主様の状況はと言いますと、外構をどうするかなどをご検討頂いております。
進んで行くに連れて、楽しみが増していきますので、是非楽しみにして頂ければと思います。
それでは、今回はこの辺で・・・・・次回も宜しくお願い致します。
- 11. 2024年04月26日
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地盤改良
どうも。いんべです。
皆様お久しぶりです<(_ _)>
少し、バタバタとしておりまして、現場レポートの更新ができておりませんでした(；ﾟДﾟ)
ということで、久しぶりの現場レポートは、ついに地盤改良工事に取り掛かった現場にやって参りました。
私が現場に着いた時には、すでに工事が始まっており、着々と現場が進んでおりましたが、お隣さんもガレージの工事をしていたので、車がてんやわんやの状態。
警備員さんの案内のもと、車は遠くのほうに止めて現場に行きました。
工事は問題なく進んでおり、天気も良かったので一安心。
土地の整地の際に、土地を掘り返すと、よう壁のようなコンクリートが出てきたりしていたので、何か出てこないか心配でした(^▽^;)
そして、現在の施主様の状況はと言いますと、待ちの状態です。
もうそろそろ、補助金の申請の為に少しだけ動いてもらうことにはなりますが、今は外構の計画を進めて頂くことと、工事の進むことを待って頂くという感じですね＾＾
工事が進むにつれて、現場レポートは更新していこうと思いますので、次回も宜しくお願い致します。
それでは、短いですが今回はこの辺で・・・・・
- 12. 2024年03月23日
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地縄
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、地縄を張りました現場にやって参りました。
私も、地縄を手伝って工務と一緒に張る予定だったのですが、予定していた日は生憎の雨・・・・・。
その日は、地縄を張るのを断念したのですが、工務の都合上次の日に張るとのこと。
・・・・・・・
私お休み頂いてるのに・・・・・・(´；ω；`)ｳｩｩ
ということで、私の休日の間に、弊社の工務で地縄を張ることになりました。
休み明け、地縄を見に行き施主様にご連絡を・・・・。
私より早く、地縄を確認して頂いていたみたいでして、気になった点を教えて頂きました。
私も、現地を見た時に気になっていた場所と同じだったので、写真を送りまして、この位置ですか？
と確認をし、ソラマドの平野さんに連絡しました。
15センチ配置を変更することになり、この後地盤調査が始まります。
もし、現在新築のプランを進行中やこれから新築をお考えの方が、この現場レポートを見て下さっているのであれば、配置は地縄を張ってもらって確認してみて下さい。
そして、気になることがあれば、設計士又は営業に必ずご相談下さい。
図面で見ていると、分かりにくいところもあり、出来上がってから、あれ？ここ思ってたのと違うとなりかねませんので、必ずチェックしてください。
私も、色々と経験させて頂いておりますが、建築において配置は重要なポイントの一つでもあります。
ちなみに、建物の広さは地縄ではあまり参考になりません(* ´艸｀)ｸｽｸｽ
地縄では、ほぼ思ってたより狭いとなります。実際に建築されるとそんなことはない場合が多いので、そこは心配はいらないかと思います。
地盤調査の結果が出ますと、いよいよ着工に向けた工程が組まれていきます。
来月には着工となると思いますので、ドンドン更新していきます。
それでは、今回はこの辺で・・・・・・次回も宜しくお願い致します。
- 13. 2024年03月03日
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新しい現場レポート始まります。
どうも。いんべです。
今回の現場レポートは、新しく始まるレポートとなります。
題名にもございますが、ゴルフ好きなご主人のソラマドの家というように、リビングのどこかに、ホールがあります(* ´艸｀)ｸｽｸｽ 何を言っているのか分からないと思いますが、現場レポートが進んで行くうちに、全貌が明らかになってきますので、是非お楽しみに(@￣□￣@;)！！
それでは、初めてのレポートということで、現在の施主様の状況、そして施主様との出会いから今までを、書いていきたいと思います。
まずは、施主様の現在の状況ですが、すでに請負契約（建物の契約）は終わっております。そして、図面も確定しております。
その他、土地も購入済みとなっておりまして、現在は電柱移動が終わったという感じになっています。これから土地の整地をして、地縄を張り、配置をしっかり確認頂き、地盤調査をかけていくといった流れです。
それでは、施主様とはどのようにして、出会ったのか等を書いていきたいと思います。施主様との出会いは去年の6月となります。弊社のＩｎｓｔａｇｒａｍを見てご来店頂きました。私が担当させて頂く方は、いつも、真剣に新築を考えており、ご説明をする際にその聞いて頂いている姿を見ていると、だいたい分かります。実際に本当に真剣に聞いて頂けました。
これは、どの方も不安になるところだとは思いますが、まずは資金です。自分達で住宅は購入できるのだろうか？どれくらい現金が必要なのだろうか？
真剣に私のお話を聞いて頂けている、施主様は色々な質問をして下さります。そしてご相談をしているうちに、本当に購入可能なのか？それともそうではないのか？を判断できます。もし購入できたとしても、お支払いがしんどいようであれば、私は、はっきりやめた方がいいと言います。
そして、施主様は土地も探しておられました。土地を探しているということは、そうです。私の出番です。私が土地を探し始めると、その希望の地域の売りに出ている物件が全て出てきます（笑）。どこがおススメとかありません。だって、住まわれるのは施主様だから(⌒∇⌒)
その範囲や地域に売られている物件に、土地がない場合は、あきらめるか、範囲を変えるか、もしくは売ってない土地を買いにいくかです。全ての、選択肢を考えて行動します。
結論から申し上げますと、すでに土地のお引渡しを受けているということは、土地は決まっています。いくつか土地のほうをご紹介させて頂き、気に入ったところがあれば、その土地を調べそしてどんな土地かを説明させて頂きます。分譲地ではない場合は特に色々なことが起こる可能性が高いです。
施主様に気に入って頂けた土地は、2筆の土地でした。売りに出ていたのは○○坪で〇〇〇〇万円というような感じでしたが、まず気にって頂けてから調べると2筆の土地でした。そして、その2筆の土地の真ん中には電柱が(；ﾟДﾟ)
これでは、住みずらいですよね(^▽^;)なので、電柱移動が可能かどうか等、色々動きました＾＾
そして、施主様がご納得できるような交渉をさせて頂き、無事お引渡しまでこられたという流れになります。
ちなみに、よく皆さんに聞かれたりするのですが、土地を探す時って不動産屋さんのイメージが皆さん強いですよね？(⌒∇⌒)
でも、新築を建てる時は、まず建築会社へ行って相談した方が良いです。なぜかと言うと、不動産屋さんは不動産の仲介がお仕事なので、新築以外の不動産も扱います。中古の建物だったり、マンションだったり、車を停める駐車場用地であったり、資材置き場用の土地だったり、色々です。
ということは、建築に凄く特化しているという訳ではない所が多いということになります。もちろん建築会社は建物を建てることをメインに仕事をしていますので、不動産業もしている建築会社さんが一番新築を検討するにあたっては良いです。
その他、不動産業を営んでいない建築会社さんであっても、不動産屋さんと繋がりがある会社さんがほとんどなので、ちゃんとしている建築会社さんであれば、どこどこで探しているから土地探してくれだけではなく、日当たりや方角、そして施主様が望んでいるような建物が建てれるありとあらゆる方向から、不動産屋さんに依頼することになると思います。
その他にも、お得になることは色々とありますが、またまた文章が長くなってきましたので、この辺りで止めますね(￣▽￣;)
話は、変わり今回の掲載させて頂いたお写真ですが、施主様には漆喰塗り体験をして頂きました(^▽^)/
お子様は一生懸命塗って頂いて、楽しんで頂きました。ご自身の新築が漆喰塗りの時期がきたら塗れるよう左官屋さんに、説明を真剣に聞いて頂き、今後に生かせて頂ければと思います。
それでは、今回はこの辺で・・・・・・話が進んでくると、ゴルフの謎が解けると思いますので、是非今後もご期待ください<(_ _)>